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内容详情

房子漏水该找谁呢 是楼上邻居呢 开发商呢 还是物业呢?

发布时间:

2023-03-14 11:38


房子漏水该找谁呢

楼上邻居?

开发商?

还是找物业?

准备住几辈人的家或者好不容易购置的小窝被一片片水渍侵蚀,是否呼吸都是痛呢?此时该找楼上邻居、小区物业还是开发商呢?如果楼下找上门,你该怎么办?

 

 

 

一、在什么情况下找楼上邻居
 
 

 

 

 

(一)因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等,破坏地面防水设施。

法律关系:侵权法律关系。

法律依据:《侵权责任法》

(二)因楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远自然老化,超过质量保质期,正常生活用水导致渗水漏水。此时因双方均无过错,基于公平责任原则可能存在责任分担。

法律关系:相邻关系。

法律依据:《民法通则》第八十三条,不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便各方、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系,给相邻各方造成妨碍或损失的,应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

 

 

 

二、在什么情况下找开发商
 
 

 

 

 

因房屋质量问题,比如在房屋防水保修期内或房屋本身设计不合理而渗水漏水。

法律关系:商品住宅纠纷法律关系。

 

法律依据:《民法通则》第一百一十一条,当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求继续履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款:有屋面防水工程,有防水工要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏,为5年。

 

 

 

三、找我啊
 
 

 

 

 

如果您房屋已超出质保期,且“上天无路,入地无门”找谁都不好使,怎么办?

自己动手还是找个师傅搞一下?还是不放心,怎么办?继续关注下次播报

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智能防水系统 / 东方宝红防水 / 防水材料 / 防水工程 / 防水涂料 / 防水卷材

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